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任选9场18137期:土拍直擊:旭輝進軍江夏萬科進軍光谷東 華發再拿陽邏

房天下  作者:數據君   2018-02-13 09:41

任选9场奖金模拟计算机 www.qmuoo.com [摘要] 年前最后一次土拍!

2月13日,武漢將掛牌出讓11宗地塊,起拍總價74.7億元,其中新洲4宗,東湖高新4宗,漢南2宗,江夏1宗。除新洲的三宗地網拍外,其他均為現場拍賣。

土拍直擊:旭輝進軍江夏萬科進軍光谷東 華發再拿陽邏

地塊詳情請點擊超鏈

土拍直擊:

P(2018)001號地塊,位于新洲區陽邏經濟開發區柴泊大道路以南、陽靠公路以東,5家房企參與競拍,現已達最高指導價,最高樓面地價3587元/平,現進入評比規劃方案階段。

土拍直擊:旭輝進軍江夏萬科進軍光谷東 華發再拿陽邏

P(2018)002號地塊,位于新洲區陽邏街萬山村,陽邏經濟開發區柴泊大道路以南,2家房企參與競拍,最終湖北圣亞投資有限公司以33200萬元競得,樓面地價2724元/平,經查詢,該公司即為福星惠譽。

P(2018)003號地塊,位于新洲區邾城街龍騰大道以北,博物大道以東,僅1家房企報價,底價成交,成交總價18700萬元,樓面地價1262元/平,競得單位為武漢福磐石置業有限公司。

P(2018)004號地塊,位于新洲區陽邏街萬山村、陽邏經濟開發區陽靠公路以西,柴泊大道以南。華發以96400萬元競得,樓面地價2631元/平,這是華發在陽邏拿下的第三宗地。

土拍直擊:11宗地開賣 5家房企開搶陽邏

P(2018)005號地塊,位于東湖新技術開發區光谷三路以東、高新二路以南,成交總價為82573萬元,樓面地價為4842元/平。競得單位為恒瑞盛隆,經查詢為萬科。

P(2018)006號地塊,位于東湖新技術開發區神墩一路以南、松濤路以西,成交總價為43478萬元,樓面地價為4732元/平。競得單位為恒瑞盛隆,經查詢為萬科。

P(2018)007號地塊,位于東湖新技術開發區神墩二路以南、光谷六路以東、神墩四路以北、高科園西路以西,成交總價為78444萬元,樓面地價為2472元/平。競得單位為恒瑞盛隆,經查詢為萬科。

土拍直擊:11宗地開賣 5家房企開搶陽邏

土拍直擊:旭輝進軍江夏萬科進軍光谷東 華發再拿陽邏

P(2018)008號地塊,位于東湖新技術開發區科技四路以南、快嶺路以東,成交總價為46848萬元,樓面地價為2917元/平米,競得單位為中建三局。

P(2018)009號地塊,位于江夏區紙坊街齊心村,旭輝聯合新鴻發以底價競得,總價163615萬元,樓面地價4191.5元/平。該地塊屬于江夏區棚戶改造項目。地塊成交后,由江夏區人民政府紙坊街道辦事處回購不少于14萬平方米商品房屋,用于紙坊街齊心村謝家灣片區(汪家塝)棚戶區改造項目征收拆遷安置,回購價格為市場評估價7402元/平方米。

旭輝拿地江夏

P(2018)010號地塊,位于漢南區東荊街臺頭北路兩側,成交總價49137萬元,樓面地價1125元/平,由綠地競得。

P(2018)011號地塊,位于漢南區東荊街臺頭北路兩側,成交總價13083萬元,樓面地價1125元/平,由綠地競得。

重點地塊解讀

P(2018)005號、006、007號地塊

萬科一口氣拿下光谷東三宗地 屌絲區域終于大品牌房企

P(2018)005號地塊位于武漢市東湖新技術開發區光谷三路以東、高新二路以南,臨近規劃的地鐵13號線,為純住宅地塊。該地塊占地面積74149.4平方米,為純住宅用地,容積率2.4。同時,該地塊還要求需配建一所至少9班的幼兒園1處,建筑面積不少于2730平方米,用地面積不少于3780平方米;規劃一處標準化菜市場,建筑面積1500-2000平方米,結合規劃建設方案確定等等。區域內樓盤綠地光谷中心城17180.00元/平方米[東湖高新區]綠地光谷中心城179套在售,最近一次的開盤價格為17000元/平(含2500元/平裝修)。

P(2018)006號地塊位于武漢市東湖新技術開發區神墩一路以南、松濤路以西,為純商服地塊。根據武漢市用地規劃規劃條件附圖顯示,其周邊還規劃有地鐵11號線、19號線。地塊總占地52824.62平方米,為零售商業用地,容積率不大于5.7,建筑高度250米,同時,在該地塊的設計指引中要求250米塔樓位于地塊西側,200米塔樓位于地塊東側,這意味著光谷東又將新添兩座200米高樓。

此外,該地塊還附帶了更多嚴苛的要求:所建集中商業建筑面積不低于20%須由競得人自持經營,不得對外分割銷售;須承諾引入1家以上(含1家)世界500強金融機構及國際資源公司的區域總部入駐;須承諾引入1家以上(含1家)世界500強能源企業中國區或亞洲區總部入駐。

P(2018)007號地塊該地塊位于東湖新技術開發區神墩二路以南、光谷六路以東、神墩四路以北、高科園西路以西。地塊出讓面積81358平方米,建筑面積245701平方米,容積率3.02,建筑面積20.31%,該地塊地段位置較好,距離在建的地鐵11號線光谷六路站約500米,且臨近有軌電車T2線,周邊住宅供應稀缺,臨近的光谷188社區、朗詩里程16842.00元/平方米[東湖高新區]朗詩里程1005套在售均已清盤。最近一次的開盤價格為14500元/平(含2500元/平裝修)。

需要注意的是,該地塊設置了較為嚴苛的競買要求,需要配建一所至少6班的幼兒園,建筑面積不低于1940平方米,用地面積不低于2700平方米;競買人須承諾引入1家以上(含1家)世界500強金融機構及國際資源公司的區域總部入駐;競買人須承諾引入1家以上(含1家)世界500強能源企業中國區或亞洲區總部入駐。

P(2018)008號地塊中建三局競得

銷售對象為“中約大學”國際校區及中國地質大學(武漢)教職工

該地塊位于東湖新技術開發區科技四路以南、快嶺路以東,地塊出讓面積89233㎡,建筑面積160619㎡,容積率1.8,建筑密度20%,地塊內應配建一所6班幼兒園,建筑面積不低于1940平方米,用地面積不低于2700平方米;競買人須承諾所建房屋銷售對象為“中約大學”國際校區及中國地質大學(武漢)教職工。

P(2018)009號地塊旭輝競得

江夏區棚戶區改造項目 回購價7402元/平方米

這次拍賣的江夏地塊,位于武漢市江夏區紙坊街齊心村,屬于江夏區棚戶改造項目。地塊成交后,由江夏區人民政府紙坊街道辦事處回購不少于14萬平方米商品房屋,用于紙坊街齊心村謝家灣片區(汪家塝)棚戶區改造項目征收拆遷安置,回購價格為市場評估價7402元/平方米。

P(2018)010、011號地塊

漢南的2宗地均為住宅、商服地塊,起拍樓面地價均為1125元/平,最高樓面地價均為2250元/平,均須承諾引入1家世界500強企業旗下的自營四星級及以上酒店品牌,1家世界500強企業旗下的商服管理運營平臺,1家世界500強企業旗下的全球商品直銷中心



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標簽: 土拍 陽邏 光谷東

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