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保利上城五期“城境”新品升級，
16—20#住宅，共計1065套房源，預計三月底開盤！
保利上城項目簡介
保利上城，位于武昌首義南新城核心區域，白沙洲大道與武梁路交匯處，打造為以居住為主體、商業為驅動的區域級復合社區，涵蓋集中商業、商務辦公、風情商業街和品質住宅，滿足區域型購物、娛樂、休閑、辦公、居住功能。
小區占地15.6萬方，總建面約80萬方，綠地率35%，由20棟品質住宅、12萬方商業、1.2萬方多功能體育配套及2所九班制雙語幼兒園組成。
根據項目上次加推的價格，項目毛坯均價10800元/平，帶2500元/平裝修，整體均價13300元/平。毛坯部分可以用公積金貸款，但裝修部分目前不能貸款。對比同在白沙洲三環內的新樓盤，萬科云城均價16000元/平，正商金域世家均價15000元/平，金地保利褐石公館均價15000元/平，保利上城的性價比在白沙洲區域非常突出。但據了解，保利上城5期加推價格會有所上漲，具體漲幅多少，目前尚未明確。
保利上城交通配套
5號線江國路站地鐵口+新二環
在交通區位方面，保利上是唯一同時臨近白沙洲大道和地鐵5號線的樓盤，也是目前最靠近武昌核心區的樓盤。
駕車出行，保利上城沿白沙洲、鸚鵡洲、楊泗港三座大橋可方通行漢陽和漢口，而楊泗港大橋目前主體結構已完工，正在進行主纜防護體系施工，即將開始橋面鋪裝，已定于2019年9月28日建成通車。通車后，武昌新二環貫通，屆時保利上城也將正式被劃入武昌二環內。
此外，保利上城沿白沙洲快速通道出發，距離武昌火車站5.9公里，駕車10分鐘左右即可抵達。到司門口距離10公里，駕車約15分鐘左右。目前，烽火鋼材市場處的上行匝道及張家灣處的下行匝道均已投入使用，可以實現白沙洲大道和快速通道的快速切換，交通提速。
公交出行，距離小區300米的白沙洲大道喬木灣站目前有10余條公交線路可供選擇，20分鐘無縫對接武昌火車站、司門口商圈、中南商圈、街道口商圈、光谷商圈及徐東商圈六大武昌核心商圈；
另外，保利上城距離5號線江國路站不足50米，5號線將實現武昌從南到北全線貫通，目前現已開工，預計2021年將通車運行，而有“換乘王”之稱的地鐵12號線也在規劃中，12號線環形串聯了硚口區、江漢區、江岸區、青山區、洪山區、武昌區及漢陽區共7個行政區域，屆時出行將更加便捷。
保利上城醫療配套
白沙洲兩大三甲醫院在建
片區規劃的兩所三甲醫院：武漢大學人民醫院白沙洲分院，位于白沙四路與青菱路交匯處。省婦幼分院，位于白沙三路與烽勝路交匯處，兩所醫院均離小區5分鐘左右車程，目前都已開始動工，預計2021年底建成使用。
保利上城教育配套
周邊名校規劃較多 自帶兩所和幼兒園
保利上城自帶兩所品牌幼兒園——和樂雅美幼兒園，目前東區幼兒園已招生開園，而片區內還有湖北省實驗幼兒園、張家灣小學、張家灣中學、青菱中學可以就讀，另外白沙洲還規劃了武珞路小學分校、廣埠屯小學青菱城市花園分校等一流學校，小區教育資源完善。
保利上城商業配套
周邊名校規劃較多 自帶兩所和幼兒園
保利上城自主打造了12萬方商業，主要以“購物中心+體驗式街區商業”為主體的全新商業模式。包含集中商業MALL，商業街區、體育中心等，集購物、休閑、娛樂、社交等功能為一體，全天候、全功能、全業態的商業覆蓋，建成后將輻射整個白沙洲乃至武昌南片區。目前，一期商業已面市，二、四、五期商業今年也會陸續推出，三期集中商業明年也會兌現。
而目前小區的商業配套，距離最近的大型商業就是萬隆廣場，沿白沙大道駕車5分鐘可達，此外，距離項目2.2公里的居然之家（白沙洲店）預計2019年10月1日開業，除了家居建材，也規劃有餐飲、電影院、酒店、寫字樓。
萬隆廣場
此外，還有白沙洲區域規劃打造的“青菱? 西岸“大型商旅項目的輻射，以及軍運村等規劃利好不斷，可以預見，小區成熟多元的商業配套兌現將指日可待。
保利上城產品分析
保利上城的東區一二期和西區四期已全部售罄，即將加推的是西區五期16—20#五棟樓，涵蓋79-151㎡兩房至四房，11個戶型共計1065套。
戶型解析：
A戶型：建筑面積約79.17㎡ 兩室兩廳一衛精致兩居，戶型方正實用，空間規劃靈動，南向主臥客廳，采光良好，大陽臺設計，收納陽光，擁攬美景，客餐廳一線通達。該戶型分布在16號樓1-5/2-5,17號樓1-5
B戶型：建筑面積約88.56㎡ 三室兩廳一衛舒適三居?；頭秸滌?，空間規劃科學合理，雙陽臺設計，收納陽光，擁攬美景，客餐廳一線通達。該戶型分布在16號樓1-2/1-3/2-2/2-3，17號樓1-2/1-3/1-6/1-7。
C1戶型：建筑面積約108.18㎡，三室兩廳兩衛舒適三居，戶型方正實用，全明通透，闊尺陽臺，收納陽光，擁攬美景，人性化雙衛設計，客餐廚連通無礙，空間靈動，主臥內置衣帽間，科學收納，美觀整潔。該戶型分布在18號樓1-2/1-3。
D1戶型：建筑面積約150.2㎡ 四室兩廳兩衛奢適四居，大氣闊綽，戶型方正，全明通透，動靜分離，雙陽臺設計，充分享受陽光生活，人性化雙衛設計，客餐廚連通無礙，動線流暢，空間靈動，主臥內置衣帽間，科學收納，美觀整潔。該戶型分布在18號樓1-1。
五期無論是從整體規劃、產品品質、園林景觀、居住舒適度都有大幅提升，全區采用人車分流系統，地上無停車位，保障業主安全。此外，五期精裝品質大幅升級，優選了國內外品牌家裝，還配備地暖設備。
園林方面，五期綠化覆蓋率高達35%，更坐享超大中央園林景觀，開闊樓間距。園林整體布局為“一心、一軸、兩帶、多點”，“一心”是景觀中心；“一軸”是指貫通南北的形象展示軸，重視景觀的開放性及尺度感，以大量樹陣、綠化及景觀噴泉打造高端的回家儀式，充分考量住戶的體驗感，夏季防暑遮陽、冬季防風御寒；”兩帶”指的是景觀漫步帶、通過序列樹陣和景觀小品形成引導性景觀軸線；“多點”為動靜結合的景觀節點，以三代人不同生活方式而打造的適齡情景活動區域。
另外，保利上城西區（五期）還配備了一棟2.4萬方的4層集中商業MALL、約1.1萬方街區商業及4.42萬方商辦，商業MALL還將引進保利國際影城，下樓即是電影院及商街，小區入住后，休閑娛樂將十分便捷。
保利上城項目總結
1、保利上城由保利置業打造，央企品牌。
2、保利上城位于首義南新城核心區域，地段不錯；項目本身配備了12萬方的商業MALL，滿足區域型購物、娛樂、休閑、辦公、居住功能。未來升值潛力可期。
3、項目的東區一二期和西區四期已全部售罄，按照之前的銷售情況，一直屬于供不應求的狀態。即將一次性加推的西區五期，11個戶型共計1065套，貨量比以往大，但只有一次機會了。
4、保利上城五期“城境”品質全線升級，不僅配備威能地暖，泰森日利復合門，綠化率更是達到35%。
5、保利上城五期三月底即將開盤，裝修部分需要全款，對部分客戶來說，首付門檻較高。
6，保利上城往期均價13300元/平，同區域新樓盤往期均價16000元/平，比同區域新樓盤便宜近2700元/平。保利上城5期加推價格會有所上漲，具體漲幅多少尚不明確。
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