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足彩任选9场历史开奖:白沙洲網紅地鐵盤一次加推千套房源 價格要漲?

武漢特價房 2019-03-15 19:01:26

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保利上城五期“城境”新品升級,

16—20#住宅,共計1065套房源,預計三月底開盤!

保利上城項目簡介

保利上城,位于武昌首義南新城核心區域,白沙洲大道與武梁路交匯處,打造為以居住為主體、商業為驅動的區域級復合社區,涵蓋集中商業、商務辦公、風情商業街和品質住宅,滿足區域型購物、娛樂、休閑、辦公、居住功能。

小區占地15.6萬方,總建面約80萬方,綠地率35%,由20棟品質住宅、12萬方商業、1.2萬方多功能體育配套及2所九班制雙語幼兒園組成。

根據項目上次加推的價格,項目毛坯均價10800元/平,帶2500元/平裝修,整體均價13300元/平。毛坯部分可以用公積金貸款,但裝修部分目前不能貸款。對比同在白沙洲三環內的新樓盤,萬科云城均價16000元/平,正商金域世家均價15000元/平,金地保利褐石公館均價15000元/平,保利上城的性價比在白沙洲區域非常突出。但據了解,保利上城5期加推價格會有所上漲,具體漲幅多少,目前尚未明確。

保利上城交通配套

5號線江國路站地鐵口+新二環

在交通區位方面,保利上是唯一同時臨近白沙洲大道和地鐵5號線的樓盤,也是目前最靠近武昌核心區的樓盤。

駕車出行,保利上城沿白沙洲、鸚鵡洲、楊泗港三座大橋可方通行漢陽和漢口,而楊泗港大橋目前主體結構已完工,正在進行主纜防護體系施工,即將開始橋面鋪裝,已定于2019年9月28日建成通車。通車后,武昌新二環貫通,屆時保利上城也將正式被劃入武昌二環內。

此外,保利上城沿白沙洲快速通道出發,距離武昌火車站5.9公里,駕車10分鐘左右即可抵達。到司門口距離10公里,駕車約15分鐘左右。目前,烽火鋼材市場處的上行匝道及張家灣處的下行匝道均已投入使用,可以實現白沙洲大道和快速通道的快速切換,交通提速。

公交出行,距離小區300米的白沙洲大道喬木灣站目前有10余條公交線路可供選擇,20分鐘無縫對接武昌火車站、司門口商圈、中南商圈、街道口商圈、光谷商圈及徐東商圈六大武昌核心商圈;

另外,保利上城距離5號線江國路站不足50米,5號線將實現武昌從南到北全線貫通,目前現已開工,預計2021年將通車運行,而有“換乘王”之稱的地鐵12號線也在規劃中,12號線環形串聯了硚口區、江漢區、江岸區、青山區、洪山區、武昌區及漢陽區共7個行政區域,屆時出行將更加便捷。

保利上城醫療配套

白沙洲兩大三甲醫院在建

片區規劃的兩所三甲醫院:武漢大學人民醫院白沙洲分院,位于白沙四路與青菱路交匯處。省婦幼分院,位于白沙三路與烽勝路交匯處,兩所醫院均離小區5分鐘左右車程,目前都已開始動工,預計2021年底建成使用。

保利上城教育配套

周邊名校規劃較多 自帶兩所和幼兒園

保利上城自帶兩所品牌幼兒園——和樂雅美幼兒園,目前東區幼兒園已招生開園,而片區內還有湖北省實驗幼兒園、張家灣小學、張家灣中學、青菱中學可以就讀,另外白沙洲還規劃了武珞路小學分校、廣埠屯小學青菱城市花園分校等一流學校,小區教育資源完善。

保利上城商業配套

周邊名校規劃較多 自帶兩所和幼兒園

保利上城自主打造了12萬方商業,主要以“購物中心+體驗式街區商業”為主體的全新商業模式。包含集中商業MALL,商業街區、體育中心等,集購物、休閑、娛樂、社交等功能為一體,全天候、全功能、全業態的商業覆蓋,建成后將輻射整個白沙洲乃至武昌南片區。目前,一期商業已面市,二、四、五期商業今年也會陸續推出,三期集中商業明年也會兌現。

而目前小區的商業配套,距離最近的大型商業就是萬隆廣場,沿白沙大道駕車5分鐘可達,此外,距離項目2.2公里的居然之家(白沙洲店)預計2019年10月1日開業,除了家居建材,也規劃有餐飲、電影院、酒店、寫字樓。

萬隆廣場

此外,還有白沙洲區域規劃打造的“青菱? 西岸“大型商旅項目的輻射,以及軍運村等規劃利好不斷,可以預見,小區成熟多元的商業配套兌現將指日可待。

保利上城產品分析

保利上城的東區一二期和西區四期已全部售罄,即將加推的是西區五期16—20#五棟樓,涵蓋79-151㎡兩房至四房,11個戶型共計1065套。

戶型解析:

A戶型:建筑面積約79.17㎡ 兩室兩廳一衛精致兩居,戶型方正實用,空間規劃靈動,南向主臥客廳,采光良好,大陽臺設計,收納陽光,擁攬美景,客餐廳一線通達。該戶型分布在16號樓1-5/2-5,17號樓1-5

B戶型:建筑面積約88.56㎡ 三室兩廳一衛舒適三居?;頭秸滌?,空間規劃科學合理,雙陽臺設計,收納陽光,擁攬美景,客餐廳一線通達。該戶型分布在16號樓1-2/1-3/2-2/2-3,17號樓1-2/1-3/1-6/1-7。

C1戶型:建筑面積約108.18㎡,三室兩廳兩衛舒適三居,戶型方正實用,全明通透,闊尺陽臺,收納陽光,擁攬美景,人性化雙衛設計,客餐廚連通無礙,空間靈動,主臥內置衣帽間,科學收納,美觀整潔。該戶型分布在18號樓1-2/1-3。

D1戶型:建筑面積約150.2㎡ 四室兩廳兩衛奢適四居,大氣闊綽,戶型方正,全明通透,動靜分離,雙陽臺設計,充分享受陽光生活,人性化雙衛設計,客餐廚連通無礙,動線流暢,空間靈動,主臥內置衣帽間,科學收納,美觀整潔。該戶型分布在18號樓1-1。

五期無論是從整體規劃、產品品質、園林景觀、居住舒適度都有大幅提升,全區采用人車分流系統,地上無停車位,保障業主安全。此外,五期精裝品質大幅升級,優選了國內外品牌家裝,還配備地暖設備。

園林方面,五期綠化覆蓋率高達35%,更坐享超大中央園林景觀,開闊樓間距。園林整體布局為“一心、一軸、兩帶、多點”,“一心”是景觀中心;“一軸”是指貫通南北的形象展示軸,重視景觀的開放性及尺度感,以大量樹陣、綠化及景觀噴泉打造高端的回家儀式,充分考量住戶的體驗感,夏季防暑遮陽、冬季防風御寒;”兩帶”指的是景觀漫步帶、通過序列樹陣和景觀小品形成引導性景觀軸線;“多點”為動靜結合的景觀節點,以三代人不同生活方式而打造的適齡情景活動區域。

另外,保利上城西區(五期)還配備了一棟2.4萬方的4層集中商業MALL、約1.1萬方街區商業及4.42萬方商辦,商業MALL還將引進保利國際影城,下樓即是電影院及商街,小區入住后,休閑娛樂將十分便捷。

保利上城項目總結

1、保利上城由保利置業打造,央企品牌。

2、保利上城位于首義南新城核心區域,地段不錯;項目本身配備了12萬方的商業MALL,滿足區域型購物、娛樂、休閑、辦公、居住功能。未來升值潛力可期。

3、項目的東區一二期和西區四期已全部售罄,按照之前的銷售情況,一直屬于供不應求的狀態。即將一次性加推的西區五期,11個戶型共計1065套,貨量比以往大,但只有一次機會了。

4、保利上城五期“城境”品質全線升級,不僅配備威能地暖,泰森日利復合門,綠化率更是達到35%。

5、保利上城五期三月底即將開盤,裝修部分需要全款,對部分客戶來說,首付門檻較高。

6,保利上城往期均價13300元/平,同區域新樓盤往期均價16000元/平,比同區域新樓盤便宜近2700元/平。保利上城5期加推價格會有所上漲,具體漲幅多少尚不明確。


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